不動産動画メーカー
物件情報を、担当者がナレーションする動画に。人物写真1枚と台本があれば、ポータルサイト・SNS投稿・顧客フォロー用の物件紹介クリップが作れます。
不動産動画メーカーでより良い物件動画を作るには
適した人物写真から始める
許可が得られている場合は担当者本人の写真を、そうでない場合はプリセットの出演者を使います。正面を向き、光が均一に当たった写真なら、物件写真と並べてもプロらしく見えます。
台本または使用許諾のある音声を追加する
物件紹介の台本を貼り付けてテキスト読み上げに使うか、担当者が承認した録音をアップロードします。音声は3〜60秒である必要があるため、その物件の一番の魅力から切り出しましょう。
生成した結果を確認する
公開する前に、住所・価格・面積、そしてフェアハウジング（公正な住宅取引）に関わる表現を確認してください。ツールが行うのは出演者を動かすことだけで、物件情報の正確さは引き続きあなたの側にあります。
物件紹介・オープンハウス告知・エリアガイド・顧客フォローを想定して設計する
焦点の定まった物件動画は、生成の前に対象・メッセージ・ターゲットをそれぞれ1つに絞ったときに最も力を発揮します。最初のバージョンは短くまとめ、実際に使う文脈の中で確認し、仕上がりに改善の余地があれば元の画像や音声を見直しましょう。
不動産動画メーカーの活用シーン
物件紹介、オープンハウス告知、エリアガイド、顧客フォローに、このワークフローを活用できます。
物件紹介
物件ページに音声付きの紹介を加えれば、写真と一緒に訴求ポイントも聞いてもらえます。
オープンハウス告知
内覧の告知も、日程が決まったその日に出せる短い動画で行えます。
エリアガイド
学校・交通・周辺施設といったエリア情報を、どの物件でも同じ担当者の口から紹介できます。
顧客フォロー
内覧後のふり返りも、毎回自撮り動画を撮り直すことなく、一人ひとりに合わせて送れます。
不動産動画メーカーで作る前に確認すること
台本の長さ
音声は3〜60秒である必要があります。すべての部屋を挙げるのではなく、その物件の一番の魅力から切り出しましょう。
物件情報の正確さ
生成する前に、住所・価格・面積・空き状況を確認してください。古いままの数字も、書かれたとおりに読み上げられます。
フェアハウジングに配慮した表現
公開する前に、その市場で適用される広告規制に照らして台本を確認してください。
人物写真の権利
担当者の写真は本人の許可を得たうえで使用するか、プリセットの出演者から始めてください。
音声の同意
担当者の声のアップロードやクローンは、本人がその利用を承認している場合にのみ行ってください。
1回の生成につき1本
1回の生成で作られる動画は1本だけなので、複数の物件を扱う場合は物件ごとに1回ずつ生成します。
不動産動画メーカーで動画を作る方法
写真から動画まで、シンプルな3ステップ
- 01
使用許諾のある人物写真を選ぶ／アップロードする
許可が得られている場合は担当者本人の写真を、そうでない場合はプリセットの出演者を使います。正面を向き、光が均一に当たった写真なら、物件写真と並べてもプロらしく見えます。
- 02
テキストまたは音声を追加する
物件紹介の台本を貼り付けてテキスト読み上げに使うか、担当者が承認した録音をアップロードします。音声は3〜60秒である必要があるため、その物件の一番の魅力から切り出しましょう。
- 03
生成・確認して書き出す
公開する前に、住所・価格・面積、そしてフェアハウジング（公正な住宅取引）に関わる表現を確認してください。ツールが行うのは出演者を動かすことだけで、物件情報の正確さは引き続きあなたの側にあります。
不動産動画メーカーが選ばれる理由
- 新しく撮影しなくても作れる: 使用許諾のある人物写真1枚とメッセージ1つを、焦点の定まった物件動画に変えられます。
- テキストと録音、どちらでも話せる: テキスト読み上げなら修正がすばやく、アップロードした音声なら自分の話し方をそのまま残せます。
- 確認しやすい仕上がりにする: 台本が短いほど、映像の品質・内容の正確さ・ターゲットとの相性を判断しやすくなります。
新しく撮影しなくても作れる
出演者やキャラクターよりも台本のほうが頻繁に変わる場合、くり返し使えるこのワークフローが役立ちます。
テキストと録音、どちらでも話せる
どちらの入力でも確認のステップは同じで、尺・権利・使用文脈をチェックする必要があります。
確認しやすい仕上がりにする
完成した物件動画は、責任ある公開フローの一要素として活用してください。
不動産動画メーカーに関するよくある質問
不動産動画メーカーとは何ですか？
人物写真と物件紹介の台本から、担当者が話す動画を作るツールです。AvatarCraft がテキストから音声を生成するか、アップロードした録音に口の動きを合わせます。
自分の写真を担当者として使えますか？
はい、その写真をアニメーション化する権利がある場合に使えます。ご自身が登場したくない場合は、プリセットの出演者から始めることもできます。
動画はどのくらいの長さにできますか？
音声は3〜60秒である必要があります。1件の物件の一番の魅力と、次にとってほしい行動をはっきり伝えるには十分な長さです。
自分の物件写真は使われますか？
いいえ。出力されるのは出演者が話すクリップです。両方を見せたい場合は、ご自身の編集で物件写真と組み合わせてください。
広告規制には引き続き従う必要がありますか？
はい。フェアハウジングや地域の広告規制は、他の物件広告とまったく同じように台本にも適用されます。