房產影片製作工具
把物件資料變成有房仲口白的影片。一張人像照片加一段腳本，就成為能放上房產平台、社群貼文與客戶追蹤聯繫的物件說明影片。
如何做出更好的房產影片
先挑對人像照片
在取得同意的前提下使用房仲本人的大頭照，或選用預設主講人形象。正面、光線均勻的照片，擺在物件照片旁邊才顯得專業。
加入腳本或已取得授權的音訊
貼上物件腳本交給文字轉語音，或上傳房仲已同意使用的錄音。音訊長度必須介於 3 到 60 秒——開頭先講這間房最強的賣點。
生成後檢查成品
發布前先確認地址、價格、坪數，以及任何涉及公平住宅的反歧視用語。這項工具只負責讓主講人動起來；物件資訊是否正確，仍然由你負責。
規劃物件介紹、賞屋活動宣傳、生活機能導覽與客戶追蹤聯繫
一支聚焦的房產影片，最好在生成前就先確定一個主題、一個訊息、一群受眾。第一版先做短一點，放回實際情境檢視，成果需要改進時再回頭調整來源照片或音訊。
房產影片製作工具的應用情境
這套流程適合物件介紹、賞屋活動宣傳、生活機能導覽與客戶追蹤聯繫。
物件介紹
在物件頁面加上一段口語介紹，讓買方看照片的同時也聽得到重點。
賞屋活動宣傳
用一支短影片宣布帶看時間，日期敲定當天就能發出去。
生活機能導覽
用同一位房仲介紹區域的學區、交通與生活機能，每個物件都能沿用。
客戶追蹤聯繫
帶看後寄一段客製化的重點回顧，不必每次都重錄一支自拍影片。
製作房產影片前該檢查什麼
腳本長度
音訊長度必須介於 3 到 60 秒。開頭先講這間房最強的賣點，不要每個房間都念一遍。
物件資訊是否正確
生成前先確認地址、價格、坪數與是否仍在銷售。過期的數字會被原封不動地念出來。
公平住宅相關用語
發布前，請依照你所在市場適用的廣告法規檢視腳本。
人像照片授權
取得房仲同意後使用其大頭照，或直接從預設主講人形象開始。
聲音使用同意
只有在房仲本人同意使用的情況下，才能上傳或複製其聲音。
每次執行只產出一支影片
每次生成只會產出一支影片，所以手上一整批物件，就代表每個物件各執行一次。
如何製作一支房產影片
從人像照片到影片，簡單三步驟
- 01
選擇或上傳已授權的人像照片
在取得同意的前提下使用房仲本人的大頭照，或選用預設主講人形象。正面、光線均勻的照片，擺在物件照片旁邊才顯得專業。
- 02
加入文字或音訊
貼上物件腳本交給文字轉語音，或上傳房仲已同意使用的錄音。音訊長度必須介於 3 到 60 秒——開頭先講這間房最強的賣點。
- 03
生成、檢查並匯出
發布前先確認地址、價格、坪數，以及任何涉及公平住宅的反歧視用語。這項工具只負責讓主講人動起來；物件資訊是否正確，仍然由你負責。
創作者為什麼選擇房產影片製作工具
- 不必重新拍攝也能做出影片: 用一張已授權的人像照片和一個訊息，做出一支主題明確的房產影片。
- 文字念稿或真人錄音，兩種都行: 文字轉語音方便快速改稿，上傳音訊則能保留你自己的表現。
- 讓成品容易檢查: 腳本短一點，畫面品質、訊息正確性與受眾適配度都比較好評估。
不必重新拍攝也能做出影片
當腳本換得比主講人或角色還頻繁時，這套可重複使用的流程特別好用。
文字念稿或真人錄音，兩種都行
兩種輸入方式最後都會進到同一個檢查環節，確認節奏、授權與使用情境。
讓成品容易檢查
把完成的房產影片當成負責任發布流程中的一個環節。
房產影片製作工具常見問題
什麼是房產影片製作工具？
它把一張人像照片和一段物件腳本，變成會說話的房仲影片。AvatarCraft 會從文字生成語音，或是對上你上傳的錄音。
可以用我自己的照片當出鏡的房仲嗎？
可以，只要你有權讓這張照片動起來。如果不想自己出鏡，也可以改用預設主講人形象。
影片可以多長？
音訊長度必須介於 3 到 60 秒，足夠講完一間房最強的幾個賣點，再加上一個明確的下一步。
它會用到我的物件照片嗎？
不會。產出的是一支主講人說話影片。如果兩者都想要，請自行剪輯時再把物件照片搭進去。
我還是要遵守廣告法規嗎？
是的。公平住宅與當地廣告法規適用於這段腳本，就跟適用於任何其他物件文案一樣。